El tràmit permet sol·licitar una bonificació de la quota de l’Impost sobre Béns Immobles per als casos següents:
Atenció
Pot presentar al·legacions sobre la bonificació de l'IBI a través del tràmit corresponent.
El formulari demanarà que us identifiqueu a l'Oficina Virtual i que feu ús de la signatura electrònica per presentar la sol·licitud al registre telemàtic.
Empleneu el formulari.
Adjunteu la documentació.
Confirmeu les dades i signeu la sol·licitud per registrar-la.
I després...
a) Referència cadastral de l'immoble sobre el qual es realitzarà la nova construcció o les obres de rehabilitació integral.
b) Data prevista d'inici de les obres d'urbanització o construcció.
c) Estatuts de l’empresa que realitzarà la construcció per demostrar que es dedica a l'activitat d'urbanització, construcció i promoció immobiliària.
d) Certificació de l'administrador de la societat per acreditar que l'immoble no forma part de l'immobilitzat.
Un cop iniciades les obres, també caldrà presentar:
e) Certificació del tècnic director competent, visada pel col·legi professional, que acrediti la data en què s'han iniciat les obres.
Si es demana per als tres primers anys, a comptar des de la data de qualificació definitiva de l'habitatge:
Si es demana per als anys del 4 a 10, a comptar des de la data de qualificació definitiva de l'habitatge, no cal aportar cap documentació.
Si no veieu aplicada la bonificació en el rebut de l'impost, cal adjuntar la fotocòpia del Títol de família nombrosa.
En el cas de sistemes solars tèrmics:
En el cas de sistemes solars fotovoltaics:
Per a les següents bonificacions, s’ha d’adjuntar documentació que justifiqui la petició efectuada:
En cas de respondre a un requeriment d'esmena: Adjunteu la documentació que us demanda l'Ajuntament.
En cas de voler desistir de la tramitació: Prepareu un escrit comunicant la intenció de no voler continuar amb el tràmit i adjunteu el document a l'expedient.
Heu d'aportar un d'aquests documents:
Heu d'aportar un d'aquests documents:
La bonificació es pot sol·licitar:
1) Bonificació per noves construccions i obres de rehabilitació integral: sempre abans de l'inici de les obres.
2) Bonificació per Habitatge de Protecció Oficial:
3) Bonificació per a famílies nombroses:
El termini per presentar la sol·licitud comença quan s’inicia l'exposició al públic del padró de l’IBI i finalitza un mes després de la data en que s’acaba el període de pagament anual. Enguany el termini va des del 28 de gener fins el 3 de maig de 2025, ambdós inclosos.
Només s’ha de sol·licitar de manera expressa si la bonificació no es veu aplicada en el rebut de l'impost o si hi ha algun membre ascendent de la família amb un grau de discapacitat reconegut d’entre el 33% i el 65%.
4) Bonificació per habitatges on s’hi hagin instal·lat sistemes d'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar: En un termini màxim de 12 mesos des de la data de sol·licitud de legalització o registre d’alta de la instal·lació a l’òrgan competent de la Generalitat de Catalunya.
El període de bonificació variarà en funció de quan es sol·liciti:
5) Bonificació per immobles de propietat municipal destinats a activitats pròpies de les instal·lacions esportives, els centres cívics i altres equipaments: En qualsevol moment. Tindrà efectes a partir de l'any en que es sol·liciti i serà de caràcter indefinit.
6) Bonificació per immobles de cooperatives agràries i d'explotació comunitàries de la terra: En qualsevol moment. Tindrà efectes a partir de l'any en que es sol·liciti la i serà de caràcter indefinit.
7) Bonificació per immobles d'organismes públics d'investigació i els d'ensenyament universitari: El termini per presentar la sol·licitud comença quan s’inicia l'exposició al públic del padró de l’IBI i finalitza un mes després de la data en que s’acaba el període de pagament anual. Enguany el termini va des del 28 de gener fins el 3 de maig de 2025, ambdós inclosos.
8) Bonificació per immobles on es desenvolupa una activitat econòmica destinada al lloguer social d’habitatges: La bonificació tindrà efectes per l’exercici següent al què es presenti la sol·licitud en els casos de rebuts de padró i des de la data inicial del període liquidat en els casos de nova liquidació.
1) Bonificació per noves construccions i obres de rehabilitació integral: 90% de l'import durant el temps de construcció més un any a partir de la finalització de l'obra, amb un màxim de tres anys des de l'inici de l'obra.
2) Bonificació per habitatges de protecció oficial: des de la data d'atorgament de la qualificació definitiva:
De forma no acumulativa amb aquesta bonificació, els habitatges de protecció oficial o equiparables (segons la normativa de la Comunitat Autònoma) podran gaudir d’una bonificació, a partir del quart any fins a un màxim de 10 anys, si es reuneixen els requisits següents:
a) Les persones que resideixen a l'habitatge no poden tenir altres immobles o propietats, excepte places d'aparcament o trasters per al seu ús exclusiu.
En els casos de separació o divorci, quan tinguin dos habitatges i així ho especifiqui la sentència judicial, es considerarà que la persona sol·licitant només posseeix l’habitatge del qual en té l'ús.
b) Tenir, entre tots els residents en l'habitatge, uns ingressos anuals iguals o inferiors als del quadre següent.
Segons els ingressos anuals s'aplicarà la següent bonificació:
| Residents |
Bonificació 50% Límit d'ingressos anuals |
Bonificació 40% Límit d'ingressos anuals |
Bonificació 30% Límit d'ingressos anuals |
| 1 | 9.080,40 euros | 9.534,42 euros | 9.988,44 euros |
| 2 | 15.436,68 euros | 16.208,51 euros | 16.980,35 euros |
| 3 o més | 18.160,80 euros | 19.068,84 euros | 19.976,88 euros |
3) Bonificacions d'immobles d'organismes públics d'investigació i d'ensenyament universitari: 95% de la quota de l'impost.
4) Bonificació per habitatges on s’hi hagin instal·lat sistemes d'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar:
5) Bonificacions d'immobles de propietat municipal destinats a les activitats pròpies de les instal·lacions esportives, els centres cívics i altres equipaments municipals: 95% de la quota de l'impost.
6) Bonificacions per a béns rústics, cooperatives agràries i d'explotació: 95% de la quota de l'impost.
7) Bonificacions per immobles on es desenvolupi una activitat econòmica destinada al lloguer social d’habitatges: 95% de la quota de l'impost.
8) Bonificació per famílies nombroses: segons la renda de la unitat familiar i el tipus de família nombrosa:
|
|
FN especial o membres amb discapacitats |
FN categoria general |
|
Renda |
% bonificació |
% bonificació |
|
Fins 29.180 € |
90% |
80% |
|
De 29.181 a 36.475 € |
60% |
50% |
|
De 36.476 a 45.594 € |
40% |
30% |
|
De 45.595 a 56.992 € |
30% |
20% |
|
De 56.993 a 71.240 € |
20% |
10% |
|
De 71.241 a 90.000 € |
15% |
5% |
Les famílies nombroses que tinguin una renda superior al màxim establert al quadre anterior, podran gaudir de la bonificació si l’immoble que és el seu domicili habitual té un valor cadastral igual o inferior a 300.000 euros.
El percentatge bonificat en aquests casos és:
|
FN especial o membres amb discapacitats |
FN categoria general |
|
15% |
5% |
Per aquesta bonificació, les famílies nombroses on un dels ascendents tingui reconegut un grau de discapacitat, d’entre el 33% i el 65%, es consideraran com a famílies nombroses especials.