La Web de l'Ajuntament de Barcelona

Com es fa el tràmit?

1. Seleccioni una opció:

   • Estimació: permet calcular la quota a pagar pel sistema objectiu i pel sistema real i valorar el més convenient.
   • Autoliquidació o declaració: permet obtenir l'autoliquidació o declaració i realitzar el pagament, si és el cas, amb el sistema de càlcul objectiu i amb el sistema de càlcul real.
   • Annexió de documentació: permet annexar la documentació requerida una vegada realitzada l'autoliquidació o declaració de l'impost, sempre que s’hagi realitzat a través del tràmit d'internet i no hagin passat més de 60 dies.

2. Ompli el formulari i confirmi les dades.

3. Podeu fer el pagament de l'autoliquidació. 

   • Al moment, per internet.
   • Podeu imprimir el full d'autoliquidació i fer el pagament en una entitat bancària col·laboradora.

Tingueu a mà

• Referència cadastral

Codi de 20 dígits que identifica el bé immoble. Podeu trobar-la a l'escriptura, a una nota registral o accedint a la Seu del Cadastre http://www.sedecatastro.gob.es.

• Identificador de l'immoble

Codi de 8 números i una lletra que es troba al rebut de l'impost de béns immobles (IBI).

• Dades de l'escriptura pública

Document notarial on consten les dades de la transmissió. Hi trobareu, per exemple, les dades de registre, la referència cadastral, el número de protocol i nom del notari, o les quotes de participació i transmissió de l'immoble.

Qui ho pot demanar?

• La persona física obligada al pagament de l'impost de la plusvàlua o una persona representant, degudament autoritzada. 
• Les persones jurídiques i professionals de la gestió, hauran de realitzar el tràmit, necessàriament, de manera telemàtica.

 És necessari saber que, les persones obligades a presentar l'autoliquidació o declaració són:

• En cas de donació i herència, la persona que adquireix la propietat.
• En cas de compravenda, la persona que ven la propietat.
• Si qui transmet o ven és una persona física no resident a Espanya, la persona obligada al pagament serà l'adquirent.

En el tràmit telemàtic haureu de fer constar com a domicili del transmissor l'adreça de l'immoble que es transmet.

Documentació

Si es tracta d’autoliquidacions:

• Sense increment de valor.
• Obtingudes pel sistema de càlcul real.
• Obtingudes pel sistema de càlcul objectiu, si algun dels trams no presenta increment de valor o la quota és 0.
• Prescrites o no subjectes al impost.

 Haurà d’aportar:

• Còpia del full d’autoliquidació.
• Còpia simple de l’escriptura de venta, acceptació d’herència o donació, o documentació acreditativa de la transmissió actual.
• Còpia simple de l’escriptura de venta, acceptació d’herència o donació, o documentació acreditativa de les adquisicions anteriors.
• Qualsevol altra documentació acreditativa de la no subjecció al impost, si escau.  

En cas que sigui una autoliquidació per herència i hagueu demanat pròrroga, es necessari indicar la data de presentació al registre.

Heu d'aportar un d'aquests documents:

• Poder notarial.
• Autorització de l'empresa o entitat representada signada per la persona representant legal, i el seu document d’identificació si no està signada electrònicament. També caldrà presentar un poder notarial o qualsevol altre document que l’acrediti com a representant legal.
• Justificant que acredita la inscripció d'una representació en estat vàlid a Representa. Podeu consultar com descarregar el justificant.
• Declaració signada per la persona representant on consti que està inscrita a l’espai del professional de l’Institut Municipal d’Hisenda.
• Qualsevol altre document que acrediti legalment la representació.

En el cas de persones menors d’edat espanyoles, a més de la documentació del tràmit, heu d’aportar un d’aquests documents:

• Llibre de família o certificat literal de naixement.
• Document o sentència judicial que acrediti la guarda i custòdia.

Si es tracta de persones menors d’edat estrangeres:

• Persones de menys de 14 anys: llibre de família, o inscripció de naixement, o passaport dels progenitors on constin totes les dades de la persona menor, i, si en tenen, targeta de residència, o passaport, o document d'identitat del país d'origen (aquest darrer document només si pertanyen a la Unió Europea, Suïssa, Noruega, Islàndia o Liechtenstein).
• Persones de 14 anys o més: targeta de residència, o passaport, o document d'identitat del país d'origen (aquest darrer document només si pertanyen a la Unió Europea, Suïssa, Noruega, Islàndia o Liechtenstein). Si a la documentació de la persona menor no surten totes les dades dels progenitor cal aportar llibre de família, o inscripció de naixement, o passaport dels progenitors on constin totes les dades de la persona menor.

Dates

Per al pagament de l'autoliquidació de plusvàlua:

• el mes d'agost és hàbil.
• els dissabtes i festius es consideren inhàbils.

Transmissió entre vius: escriptura, acta judicial, acta d'expropiació, etc.

• Termini de pagament: 30 dies hàbils a partir de la data del document públic.

Transmissió per defunció: es regeix per l’ordenança vigent en la data de la defunció.

• Termini de pagament: 6 mesos des de la data de defunció, prorrogables a un any si durant aquests primers 6 mesos la persona interessada presenta la sol·licitud de pròrroga.

Quan es produeixi la divisió judicial de l’herència les persones interessades han de presentar una declaració comunicant a l’Ajuntament de Barcelona el procediment judicial.

S’interromprà el termini de pagament i començarà de nou el dia següent en que sigui ferma la resolució que posi fi al procediment judicial.

Preu

Tràmit gratuït.

S’ha de pagar la quota de l’autoliquidació.

Organisme responsable

• Ajuntament de Barcelona / Institut Municipal d'Hisenda